问题 | 房开延期一年交房违约金有赔付吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房产项目延期交付一整年且双方对此行为有明确赔偿规定的,则应依照合同条款中的相关约定执行相应的赔偿方案;反之,如果在购房协议中并未对该问题作出具体规定的话,那么您有权选择参照适用国家相关部门在逾期交付使用房屋期间所公布的同地段、同类房屋租金标准,或寻求由具备资质的房地产评估机构所提供的此项服务。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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