当涉及到购房定金的退还问题时，可以尝试与出售方进行友好的沟通和协商解决。根据相关法律法规，在五种特定情况之下，购房者所支付的定金有可能被追回。首先，若房地产开发商在约定的认可房价意向书的有效期限之内，未经购房者同意擅自将已经被购房者认可的房产出售给其他第三方，从而导致购房者无法按照预定时间正式签订购房合同，此时，开发商应该以双倍金额返还购房者所支付的定金。其次，如果开发商没有获得任何关于商品房销售的合法资质证明，或者是因为开发商自身的原因导致双方无法顺利签署正式的购房合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商就必须无条件地返还购房者所支付的定金，并且赔偿购房者因此产生的所有经济损失。再者，如果双方只是因为在正式合同以及相关的补充协议中对于某些关键性的条款无法达成共识，但是这并不影响认可房价意向书中的内容，最终导致购房合同无法顺利签订，那么双方都不构成违约行为，开发商应该全额返还购房者所支付的定金。此外，如果认可房价意向书中关于房价、建筑面积以及户型等重要条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰明了，而且双方又无法就此达成一致意见，最终导致购房合同无法顺利签订，那么开发商也应该无条件地返还购房者所支付的定金。最后，如果商品房买卖合同无法顺利签订的责任并非在于当事人双方，而是由于不可预见的外部因素所导致，那么出售方就应该无条件地返还购房者所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。