若开发商未能按照约定日期履行交房义务，您可以选择向房地产管理局投诉或者寻求消费者协会等相关部门的帮助予以解决；另外，也可以考虑通过向人民法院提起诉讼的方式进行维权。需要注意的是，延期交房是属于一种违反合同约定的行为，但在确定赔偿责任时，应当严格按照双方签订的合同条款执行。如若合同中并未对此类情况作出明确规定，则可参照相关法律法规以及行政规章制度来确定违约方的赔偿责任。作为购房者，您有权依照合同约定来维护自身权益。当开发商逾期交付房屋时，您应当根据自身实际需求和合同具体条款，采取相应的措施来维护自身权益。关于解除权的行使期限，根据相关法律规定，在经过对方当事人催告之后，解除权的合理行使期限为三个月。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规章的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规章，确定争议条款的含义。