问题 | 私自挪用他人购房定金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于涉及挪用购房定金的纷争,可由各方当事人自行进行协商和解。若调解无果,您可搜集充足的相关证据,撰写详细的起诉状,向有管辖权的法院提出诉讼请求。倘若中介机构以非法占有所得为目的,编造虚假事实、掩盖真实情况,从而骗取了受害人的财产,且涉案金额达到一定标准,则应按照刑法中的合同诈骗罪对此类行为予以追究刑事责任。关于购房定金合同纠纷的处理方法,需注意定金的数额不得超过主合同标的额的20%,否则超出部分将视为无效。若支付定金的一方违反约定,应以所交付的定金作为赔偿;反之,若收取定金的一方未能履行义务,则应以双倍定金作为赔偿。当起诉书提交至法院后,经审查符合法定起诉条件的,人民法院将会在七个工作日内立案审理,并通知相关当事人;如不符合起诉条件,则应在七个工作日内作出裁定书,明确不予受理。对于裁定结果不满的原告,有权向上一级法院提起上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。因此,在签订购房定金合同时,双方应当明确约定定金的交付时间和方式,以确保定金合同的合法有效。
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