并不完全正确。商品房买卖合同预售并非正式的购房合同。商品房预售合同乃是以正在施工建造过程中所涉及的房屋作为标的物，双方就此达成一致，由商品房预售商向购房者承诺，承诺在约定的时间期限内将待建好的商品房所有权转移至购房者手中，而购房者则要按照约定支付一定数额的定金或全额房款，同时按照约定的日期接收商品房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。