在处理房地产交易中的纠纷时，我们通常会建议双方通过协商来寻求解决之道。然而，对于定金是否应该退还这一问题，答案并不确定。在我国现行的法律制度中，已经明确确立了不动产物权的善意取得制度。如果满足此项制度所设定的各项条件，具体说来就是指购买方在接受转让房产时是出于善意的，并且已经支付了合理的对价，同时还完成了相关的产权登记手续，那么为了保护善意的第三方利益以及维护市场交易的安全性，我们将判定该份房屋买卖合同具有合法性，并允许购买方依法取得该房产的所有权。

《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。