若开发商未能按期交付房屋，经过业主合理催告后，如能在三个月内顺利交房，业主可有权要求开发商赔偿因逾期造成的相应经济损失。在此期间，业主所办理的银行贷款则无需因此有所改变，仍应按照既定计划持续偿还。然而，若开发商经业主催告后，仍然无法在三个月内合理期限内交付房屋，并且未能提供任何合法的理由来解释其原因，那么业主便有权利解除与开发商之间的合同关系，同时也可以选择退房。在这种情况下，业主所办理的银行贷款同样可以一并办理相关的解约手续，但前提是必须提前完成还款事宜。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。