法律解析表明，若开发商未能按约及时交付房产，业主是享有退房权利的。当合同中规定的交付日期届满后，业主需向开发商发出书面的房屋催交通知书，在此之后的三个月法定期间内，如果开发商仍然无法如期交房，那么业主便有权提出退房请求。此时，开发商应按照合同约定，全额退还业主已经支付的购房款项以及由此产生的活期利息。若合同中有明确的违约条款，则开发商还需要赔偿相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。