通常情况下，期房预售需签订三式合同，其中分别由开发商持有一份，购房者持有一份，以及房屋管理局持有一份。期房预售合同为商品房预售方与预购方之间确定约定，由预售方承诺在约定的期限内，将即将竣工的商品房所有权转移至预购方名下；同时，预购方则向预售方支付定金或者部分房款，并按照约定的日期接收商品房。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。