关于购房定金应退却未退的情况，我们为您提供了如下几项可供参考的解决方案：首先，买卖双方可以通过友好协商的方式来探讨如何妥善地解决此问题，并圆满达成退还定金的共识；其次，若无法自行协商解决，也可以考虑寻求消费者协会等相关机构的协助，由其出面进行调解处理；再者，您也可以选择拨打全国统一的投诉举报电话12315，向有关部门反映情况，寻求帮助；最后，若以上途径均未能奏效，您仍有权向当地人民法院提起诉讼，请求对方依法退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。