关于房屋延迟交付所涉及的赔偿问题，根据双方签订的协议内容来确定具体金额进行支付。然而，若因不可抗力因素或合同中所明确的其他缘由而产生延迟交付现象，那么开发商便无需向购房者支付相应的赔偿金。违约金同时具备了担保债务得以履行以及对违反约定行为的惩罚性及弥补无过失方所受到经济损失等多重功效。因此，部分国家已经把它纳入了合同担保措施中的一项重要元素。根据国务院颁布实施的《商品房销售管理办法》第三十条规定，开发商有必要依照先前约定，将满足交付使用条件的商品房按期交付给购买者。如果房地产商未能如约交付，那么就必须承担相应的违约责任。针对因为不可抗力因素或在合同中另有约定的其他缘由需产生延迟交付情况时，房产公司应当迅速通知购买者相关情况。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。