| 问题 | 延期交房快一年了可以催告吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照约定交房，作为业主可向该开发商发送正式的催告通知，敦促其立即交付房屋并就逾期所造成的任何经济损失作出赔偿。如催告后的三个月内开发商仍然无法按期交房并且也未能提供充分合理的解释与说明，则业主有权主动终止合同关系，同时向开发商追索已经支付的购房款项及其应得的利息收益，并要求其承担合同违约所产生的所有法律责任和赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
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