| 问题 | 商铺包租返租是否违法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为在法律上并不被认可。此种方式主要是指房地产开发企业将一项商业设施划分并销售为众多小型独立产权商铺给普通投资者，同时，与这些投资者们签订回购协议，承诺在预定的期限之内，该等商铺将会由开发企业统一进行管理和运营，且在协议所规定的时段内向投资人按时支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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