涉及到商业用房漏水纠纷问题，承租人可直接将情况告知出租方，并要求出租方在适当的期限内对相关设施进行修复。若出租方未能积极履行维护职责，承租人有权选择先行自费进行修缮工作，随后再向出租方追索所产生的修理费用。倘若出租方仍拒绝承担相应责任，承租人则有权通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以解决争议。

《民法典》第二百九十条>《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。