以下行为可被认定为开发商的违约行为：1、在与购房者签订商品房买卖合同之后，开发商将同一套房产再次出售予他人；2、未经买家同意，擅自更改房屋建筑结构；3、无缘无故地超过原合同所约定的期限交付房屋；4、未能按照约定时间完成房屋所有权转移手续等。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。