关于房屋漏水纠纷的妥善解决途径，首先应尝试进行双方友好的协商；若经判断为房屋建筑的质量问题，且该问题仍处在保修期限之内，业主有权向开发商提出维修请求。然而，若已超过保修期限，则需由业主自行承担维修责任，同时物业管理公司将提供必要的协助与支持。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。