在房屋面积发生缩水现象时，购房者有权请求开发商承担相应的违约责任。倘若面积误差绝对值超过了3%这一法定标准，那么购房者就有权利依法解除已经签订的房屋买卖合同。倘若因房屋面积差异引发纷争，购房者可通过法律诉讼途径来妥善解决上述问题。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。