关于购房后退订金事宜，您不妨参考以下几种途径进行尝试：首先，详细分析订金退回的具体缘由。在大多数情况下，支付购房订金通常都伴随着签订定金协议这一环节，因此，买卖双方均可依据此定金协议中所规定的条款，理性地解决退订金的问题；其次，寻求与开发商的积极沟通，充分阐述自身对此事的看法以及具体建议；再次，考虑借助于社区调停机制。在此过程中，购房者可以选择寻求其所在地的街道办事处或者社区相关部门的协助，以期通过他们的介入来妥善处理此事；最后，若以上方法皆无法奏效，您还可以考虑寻求法律援助。
针对订金退还的具体情况，以下几点值得注意：首先，如果是由于签订合同的另一方违反了约定，那么您有权索取双倍的定金作为赔偿；其次，若是由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，您同样有权利要求对方全额返还定金；再者，如果是由于第三方原因导致合同无法履行或者未能按照约定履行，您也可以向对方索回双倍定金。总而言之，在购房之后，买卖双方均可依据定金协议的相关规定，合理合法地申请退回订金。同时，在申请退订金的过程中，您可能需要提供诸如户口簿、身份证等相关证明文件。一般来说，只有在出现违约行为或者由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能够顺利地申请到订金的退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。