关于商品房逾期交付情况下退款事宜的法律解释与执行策略：在合同中所规定的交付日期正式来临之后，您有权利向开发商发出书面通知，督促其尽快完成交房工作。若开发商在收悉此告知函以及此后三个月时间框定的法定期限内仍未能履行交房责任，那么您便具备了要求解除房屋购置合同的法定权益。在此情况下，开发商应当依照合同约定如数退还您已经支付的全部款项以及该笔款项所产生的活期利息。当然，退房过程通常需要经历以下三个主要步骤：首先，由购房者提出明确的退房请求；其次，开发商在收到购房者的退房请求后，必须在十五个工作日之内完成全额退款手续，同时终止原有的房屋购置合同；最后，若开发商未能在上述时限内完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者实际获得全部退款为止，开发商需每日向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。