关于购买房屋所支付之定金如何进行退款事宜，具体操作步骤如下所示：（1）在买卖双方达成共识并经由充分沟通协商之后,若卖方同意撤销销售合约，则买方可实现退房并获得全额退款；（2）然而，若在协商过程中无法达成统一意见，且退房和退还定金行为构成了严重违反合同主要条款的情况下，买方将失去要求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。