针对房屋交付延期问题，相关的维权行动可概括为以下几步：首先，购房者有权向房地产商发送正式的催促函，双方应就合同的最终履行期限达成共识；其次，如经过催告后超过三个月未能如期交房，购买者享有权利解除合同并选择退房，同时，对此过程中开发商的违约行为，购房者有权力要求其承担法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。