1.针对开发商拖欠债务不予偿还之行为，债权人有权催促其于合理期限内尽快偿还相关款项；2.若开发商拒绝履行还款义务，债权人可依据仲裁协议的规定，依法向相应的仲裁机构提起仲裁程序；或者，整理完备的起诉状及相关证据资料，依规向具有管辖权限的法院发起诉讼行动。公民、法人以及其他组织间因合同纠纷以及其他财产权益产生的纷争，皆可通过仲裁方式予以解决。原告向人民法院提交起诉状时，应严格遵守法定程序，按照被告人数要求提供副本。对于当事人向人民法院提起的民事纠纷案件，如适宜进行调解，则应先进行调解工作，但若当事人明确表示拒绝调解，则应另行处理。已生效的民事判决、裁定，当事人均须严格履行。若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可向人民法院申请强制执行，亦可由审判员将案件移交执行员执行。被执行人未能依照执行通知书的要求履行法律文书所确定的义务，人民法院有权向相关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产状况。人民法院有权根据具体情况，采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来执行被执行人的财产。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。