1.首先需要明确的是，对于合同的法律效力进行判断至关重要。如果经审查后确认该合资不具备合同所应具备的效力，那么交付的定金则应当全额予以归还。2.其次，我们需要对协议内容进行深入分析，以确定是否存在欺诈行为或重大误解等情形。若确实存在此类问题，当事人可在签署协议之日起的一年内向当地人民法院提出撤销申请。在协议被依法撤销之后，交付的定金也应当全额予以退还。3.接下来，在协议合法且具有法律效力的前提下，我们需要进一步明确哪一方为违约方，哪一方为守约方。若交付定金的一方违反了合同规定，其将无权要求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则需按照合同约定的方式双倍返还定金。4.如果仅仅签署了定金协议（如定金支付书、房屋认购书等），并且在定金协议中明确约定在正式房屋买卖合同签署前，因买卖双方在买卖合同具体条款上无法达成一致意见而导致买卖合同未成立，那么各方均无需承担违约责任，交付的定金也应当全额予以退还。5.在签署定金协议时，务必保持审慎态度。在与卖方尚未完全协商一致的情况下，切勿轻易交付定金。同时，建议将定金直接支付至卖方手中，以减少中间环节，降低纠纷风险。此外，购买期房时，可选择不签署房屋认购书，而是直接签署商品房预售合同。6.为了避免日后产生纠纷，建议所有承诺事项均以书面形式记录并由相关人员签字确认。对于公司而言，其承诺必须加盖单位的合同专用章方可生效。除此之外，录音资料及证人证言亦可作为有力的证据支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。