问题 | 宁县开发商房主违约金不给怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能及时支付其所应承担的违约责任,当事人可采取以下几种策略进行维权:首先,倘若合同中已明确规定了有关违约责任及违约金等事宜,则购房者有权就此与开发商展开友好协商解决;其次,在双方无法就此达成共识时,购房者便可选择向法院提起诉讼来维护自身权益,请求法院判决开发商按约履行赔偿义务;最后,如无约定违约金或违约金协议存在模糊不清之处,当事人亦可依据法律规定向法院提出申请,要求法院依法裁定赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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