律师解析：
在法律层面上，只要房屋购买协议的签署是基于法律框架内进行的，那么它便具有了法律约束力，并不因开发商的违约行为而导致该协议失效。然而，如果开发商存在违约行为，则必须按照双方在协议中所约定的内容来承担相应的违约责任。在此情况下，《中华人民共和国民法典》作出如下规定：“第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”