依据在支付订金阶段与房地产开发企业所达成的协议内容来实施后续操作。对于购房过程而言，通常包括以下步骤:首先支付订金以选择预购房屋;接着签订购买合同以及支付首次购房款项;随后前往银行进行贷款申请手续，并耐心等待银行发放贷款;最后，从银行收到贷款后，便可开始偿还每月的还款金额。在客户选定房屋并支付订金之后，房地产开发企业通常会为客户预留出一段时间以便筹备所需资金，这段时间一般为5至10个工作日。若客户在这期间内感到资金筹措存在困难，则可在支付订金之前与房地产开发企业进行协商，共同商定签订购买合同及支付首次购房款项的具体日期。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。