一旦解除条件达成，即可以书面形式向对应方宣告合同解除。若出卖方未能按时完成房产交接或买方无法及时偿付购房款项，且经过适当的催促后仍然未能在限定期限内如约履行，此时其中一方有权主张解除合同，除非双方事先对任何特殊情况作出过特别约定。倘若相关法规并未明确规定解约事宜，亦或者当事人之间对于解除权的实现期限并无具体约定，那么自解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起，一年之内如果未曾行使此项权利，或者在对方提出催告后，在合理期限内依然未能行使，则该项权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。