购房之后决定退出该房产，其具体的退订时间并未明文加以规定。若遇到开发商严重违约行为，业主有权终止原有的买卖协议，要求退还先前所支付的定金并追究开发商相应的法律责任。在此过程中，主要存在以下三种可能的情况：首先，如果开发商未能按照约定的期限交付房屋，且逾期时间已经超出了一定的限度；其次，如果房屋本身的结构存在着严重的质量问题，无法通过修复手段恢复到约定的质量标准，或者即使经过修复仍然无法达到预期的质量水平，那么业主也有权选择退房；最后，如果由于开发商自身的过失导致业主无法依照法定程序获得房屋所有权证书，同样可以作为业主提出退房申请的理由之一。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。