关于房屋交货问题，根据相关法律法规及买卖协议，若房屋并未达到交付的基本条件，业主有权拒绝收房并等待至达到收房条件为止。然而，若业主在双方所商定的合理期限内无故拒收房屋，则需依照已实际入住时的收费标准支付物业管理费用，此为业主个人之责与损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。