关于“一房二卖”之问题的正确处置方法如下所示：第一，我们必须考察该房产是否已经按照相关规定完成了过户手续，若已完成过户，那么其所有权便应归属至被合法登记的购买方；第二，若尚未办理过户，我们需察看哪位买家支付了全部或者绝大多数的购房款项，此位支付全额或大部分购房款的买家将获得该房产的所有权；第三，在前述两种情况均无法确定的前提下，我们将依据买卖双方签署合同时的先后顺序来判定最终的房产所有权归属者。

《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。