在购房交易过程中，若买方在支付订金后忠实地履行了其应尽的合同义务，则该笔订金是可被退还的。反之，如果卖方按时、按质、按量地履行了其偿还债务的责任，那么此款项应当用来冲减售价或原路返还原主。对于预先支付订金的一方来说，如果他们没有按照合约的约定去履行自己的业务，甚至违约，导致相关的合同目的无法达成，那么他们将失去要求对方返还订金的权利；而对于接受订金的另一方来说，如果他们未能按照合约的规定去履行自己的业务，甚至违约，导致相关的合同目的无法达成，那么他们就必须向对方双倍返还所收到的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。