在处理房地产纠纷估价事务中，必须审慎对待的是，仅有那些符合相应规划以及使用用途合法性的房地产方能进行评估操作；同时，为了确保估价结果的客观性与合理性，应在估价之前充分征询涉及纠纷的各方及相关执法部门的观点与建议，以制定出具体日期所需的合理价格或价值；在评估过程中，我们不仅要对建筑物在物质层面、功能层面以及经济层面所产生的折旧情况给予全面且深入的关注，更须严格遵循公正原则、回避原则以及保密原则。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。