若开发商出现逾期交房之行为，您可向当地房地产管理局进行投诉维权。依据双方签订的商品房买卖合同中的规定，商品房在施工完毕之后必须通过工程验收并获得相应的验收合格证明书，同时在取得交付使用证书后方能正式交付至购房者手中。因此，房屋的实际交付时间应当自获取交付使用证书之日起开始计算。倘若您对于所购房产之质量存在疑虑，有权向有关质量管理部门提出申请，要求进行质量检测。若经检测证实确系开发商方面的原因导致了交房延迟，则应严格依照合同条款进行处理，以书面形式为准。若以上途径均未能妥善解决问题，您可向仲裁委员会提交仲裁申请。若仍未得到满意结果，最终可能需要诉诸于法律程序。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。