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问题 合肥延期交房违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据我国相关法律规定,房屋延期交付所引发的合同违约赔偿标准是按照已支付的房地产价值总额的百分之一到百分之一千分之一的比例,再乘以违约天数来计算。若双方在合同中明确约定了逾期交付的违约金金额,则应严格依照约定执行。需要注意的是,消费者并未遭受实际经济损失并不构成开发商免除其违约责任的充分理由,除非开发商能够证明其确实存在法定或约定的免责情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/7/16 16:00:09