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问题 没有购房资质交定金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在不具备购房资格的前提下交付的定金可以得到全额退还。根据相关法律法规,当商品房买卖合同无法依照当事人双方的意愿得以签订时,出卖人应当无条件地将定金归还给买受人。然而,若因楼市调控等诸多因素而导致购房者丧失购房资格,这便可被视为非当事人双方所能预见或控制的情况,在此种情形之下,买卖双方均不能再继续履行购房合同义务,因此,卖方有责任将定金退还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/15 14:26:41