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问题 冀州购房定金退不了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房过程中若已经缴纳订金却无法收回时,建议您尝试以下几种解决途径:首先是友好协商,共同寻找双方都能接受的解决方案;其次可选择申请民间调解机构介入,协助沟通协调;最后亦可向当地人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。然而,根据我国相关法律法规,倘若支付定金的一方未能依照约定履行必须承担的债务义务,则其无权要求回收已缴纳的订金;反之,收取订金的另一方未履行合同约定的债务,则必须对对方双倍返还定金额度。在书面的合同里,双方还可以约定以定金的方式作为债权的担保手段。当支付定金的一方未能按照约定履行债务时,其将失去索回定金的权利;而收取定金的一方如果未能履行约定的债务,则需向对方双倍返还定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/5/11 15:00:55