如果出现一房二卖情况，其中部分合同被认定为有效的话，那么对于这些有效合同的购房者而言，他们有权向卖方要求其严格按照合同规定，尽快交付相应的房产。反之，对于那些被判定为可撤销以及无效的合同，购房者自知晓此情况之日起的一年之内，均有权利向法院或者仲裁机构提出申请，要求撤销该合同，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条　当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。