问题 | 延期交房没有违约金吗怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于开发商未能按期交付房屋,但并未明文规定相应的违约金支付方案,您可以在事件发生后,与开发方进行平等且具有建设性的讨论,共同探讨有关于违约金方面的各种事宜,最终以书面形式确定补充条款和协议内容。同时,您亦有权根据违约所导致的实际经济损失进行赔偿要求,具体数额可以参照相关法规或者依循公平合理原则予以衡量计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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