关于购房合同纠纷之诉的具体操作步骤如下所示：首先，拟定申诉状。其次，向被告所在地人民法院提起诉讼。在此过程中，应递交包含全部相关证据在内的申诉状以及对应的证据复印件，同时须根据被告人数向法院提交申诉状及其附件的副本。待资料准备完毕后，便可正式提交给法院。接着，法院将对所有案件进行审查，若认为符合立案标准，则会予以立案处理。在立案之后，法院立案庭将会立即或者通过邮政快递方式向当事人发送开庭传票；如有必要，也可能会采取直接送达的方式，届时将由立案庭移交给法警队负责执行。随后，便是缴纳诉讼费用的环节。最后，进入开庭审理及判决阶段。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。