若开发商违反与买受人之间的购房协议（以下简称“合同”），违约方应依约向守约方承担相应的违约责任。若在合同条款中有明确规定违约金的具体数额，则违约方需按照约定履行支付义务。在此情况下，如约定的违约金不足以弥补因违约行为给守约方带来的实际经济损失，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，对其进行合理削减。若双方在签订合同时并未就违约金事宜作出明确约定，则违约方仍需依照实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。