倘若开发商未能履行合约规定的义务而构成违约行为，那么相应地，违约方就必须承担起因违约带来的法律责任。当合同双方在签约时对违约金进行明确约定后，则应严格遵守约定，并按照约定数额向受害方支付违约金。然而，若合同中所约定的违约金数额过低，以至于无法弥补受害方因此遭受的实际经济损失，此时，可依照相关法律法规的规定，经由人民法院或仲裁机构进行调解协商，适当提高违约金的支付标准。反之，若所约定的违约金过高，超出了受害方实际损失的范围，同样也可以通过上述途径，请求人民法院或仲裁机构对其进行适当调整。若在签订合同时，双方未曾对违约金作出具体约定，那么在发生违约情况下，违约方仍需按照实际给受害方造成的经济损失来承担相应的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。