开发商未能按照合同约定时间交付房屋，首当其冲应查看购买房屋时所签订的购房合同中是否存在相关规定以对该问题进行处理。若合同中有明确规定，则遵照合同执行；如未见相关条款，建议双方进行充分沟通、协调，若仍无法达成共识，可考虑提交调解机构进行调解，或直接向法院提起诉讼，要求对方严格履行合同义务，尽快完成房屋交付工作，并对因此产生的经济损失予以合理赔偿。在延期交付超过三个月的情况下，买方有权依据法律法规请求解除合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。