律师解析：
如若房屋交付逾期，则无需支付物业管理费用。从业主实际收房之日起，物业公司方才开始提供相应的物业服务工作；而对于已经竣工但尚未交付给购买人的物业而言，则需由建设单位承担这部分的物业管理费用缴纳事宜。业主在享有物业服务时，应按照物业服务合同中的相关约定履行相应的义务，并按期足额缴纳物业服务费用。当业主与物业使用人达成协议，约定物业使用人承担相应的物业服务费用时，应遵照该协议执行，同时，业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未售出或尚未交付给物业购买人的物业，物业服务费用应由建设单位负责缴纳。