问题 | 房产纠纷到哪里去调解 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
是的,然而需要明确指出的是,即便房产证上所署君子非本人,依照现行相关法律法规,此间房产仍归属于注册登记人所有。因中国实施购房人实名安排,即签订合同时的买方姓名与房管部门备案登记的所有权人应当保持一致;而在界定不动产物权归属方面,我国采行了不动产登记原则,也就是说,依据房产证以及房管部门记载的所有权主体,可以确定房产的真正所属。若遇纠纷,是非曲直恐难以明辨。届时,房屋实际购买者还需提供过硬证据,用以证明房产确为己方购置。倘若无法证实自身权益,那么房屋便存在着被他人夺走之可能性。因此,如欲以他人名义购入房产,务必做好房屋产权归属的公证工作,将潜在风险降至最低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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