所述之“一房二卖”系指卖方在同一时间内，针对同一处房产分别与两名购房者签署两份房屋买卖合同的行为。此种行为严重侵犯了我们作为买方应享有的合法权益。因此，在下定决心购买商品房时，我们可采取如下策略尽可能地规避这类潜在风险：首先，尽全力缩短交易周期。为避免合同签订后至实际产权过户及交割期间的时间过长，建议尽量压缩这一时间段，因为风险往往随着时间的推移而增大，从而导致纠纷的概率也相应提高。其次，尽快完成产权过户手续，防止卖方擅自将该房产转让予其他买家。再者，设定合理的定金金额，以此加大对方违约的经济损失，进一步增强对其的约束力。最后，若不幸遭遇纠纷，务必及时寻求法律援助并妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。