| 问题 | 一房二卖谁将拥有房子 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于"一房二卖"这一问题的处理方法，主要涉及以下几个方面：首先是依据登记原则来处理。在两份购房协议中，如果其中一份已经完成了房产过户手续的登记工作，由于物权的法律地位优先于债权，因此我们可以确认已经进行过过户登记的那一方拥有该套房产的所有权。其次是依照鉴定合同时间顺序的准则来处理。如果两份购房协议均未办理任何登记手续，并且标的房屋也尚未实际交付给买受人，那么我们就需要根据签订合同的时间顺序来确定合同的成立效力，即顺位在前的合同具有有效性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力
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