（一）若双方当事人就房产增值部分产生的利润亏损能够通过友好协商达成共识的话，便依照各自口头协议进行处理；（二）倘若双方当事人无法通过协商议定出一个公平合理的解决方案：1、在一般情况下，可以参考同类房源的市场交易价格与买卖合同成交价格之间的差异来确定房产增值部分的损失；2、若无可参照的同类房源，则需借助专业机构的评估结果来确定房产增值部分的利润亏损。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。