在出现逾期交付房屋并导致退房诉讼失败的情况下，我们应严格遵守各方达成的法院判决结果。如果对此判决有异议，您有权依法向上级法院提起上诉。在实践操作中，当开发商经过多次书面催告后仍未能在三个月期限内交付房产时，买受人有权依据相关法律规定，请求开发商就逾期交付给其带来的经济损失进行赔偿。而当经历了同样的催告流程，但开发商未能向买方提供合理的延期理由超过三个月仍无法按期交付房屋时，买受人则有权选择解除与开发商之间签署的购房协议，同时要求开发商对由此产生的所有经济损失负责。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。