关于如何妥善解决房产权属纠纷问题，可以提出并采用以下几种方法：首先是协商处理；其次是调解；第三种途径则是仲裁；此外还有行政手段以及最后的诉讼手段。2、如果当事人不愿意接受和解或调解方案，或者这些方案未能达成共识，那么他们有权依据仲裁协议的规定，向相关的仲裁机构提交仲裁申请。3、在没有签订仲裁协议或者仲裁协议被认定为无效的情况下，当事人也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。