开发商作为合约的主体，无权单方面无故解除或终止合同，这将被视为违约行为，并需承担相应的赔偿责任。根据我国现行有效的法律法规规定，即《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当一方当事人未能按照合同约定履行自身义务时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，若一方当事人已明确表示或通过自身行为表现出无法履行合同义务的情况，另一方可在履行期限届满之前向其提出违约责任追究要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。